1 Rue des Etaux, 91680 Bruyères-le-Châtel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Etaux, affiche un prix moyen de 2 418 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Etaux, 91680 Bruyères-le-Châtel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bruyères-le-Châtel à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 404 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morionville à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle LES BLEUETS à 659 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coquelicots à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Etaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Etaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Etaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Etaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Etaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Etaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Etaux dans son marché local
Prix du 1 Rue des Etaux par rapport à la voie
Sur Rue des Etaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 1 Rue des Etaux se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Etaux par rapport à Bruyères-le-Châtel et à Essonne
À Bruyères-le-Châtel, le prix moyen des appartements atteint 2 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Etaux se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Bruyères-le-Châtel et 26.1 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Etaux à Bruyères-le-Châtel
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Etaux est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Bruyères-le-Châtel, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruyères-le-Châtel a baissé de 8.62 % sur 1 an et baissé de 18.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au premier semestre 2021 à 3 403 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
