4 bis Rue des Vignes, 91680 Bruyères-le-Châtel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°6 bis.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Vignes, 91680 Bruyères-le-Châtel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Simon à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle LES BLEUETS à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coquelicots à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Vignes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 4 bis Rue des Vignes se situe 32.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Vignes par rapport à Bruyères-le-Châtel et à Essonne
À Bruyères-le-Châtel, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Vignes se situe 35.56 % au-dessus de la moyenne de Bruyères-le-Châtel et 5.96 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Vignes à Bruyères-le-Châtel
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Vignes est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bruyères-le-Châtel, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruyères-le-Châtel a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 19.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au premier semestre 2021 à 3 403 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 200 € au 4 bis Rue des Vignes à Bruyères-le-Châtel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 155 € en assurant vous-même les visites, ou 2 078 € si le professionnel les prend en charge.
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