2 bis Sentier du Puits, 91680 Bruyères-le-Châtel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Sentier du Puits, affiche un prix moyen de 2 608 €/m².
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Sentier du Puits, 91680 Bruyères-le-Châtel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Simon à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle LES BLEUETS à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coquelicots à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Sentier du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Sentier du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Sentier du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Sentier du Puits, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Sentier du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Sentier du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Sentier du Puits dans son marché local
Prix du 2 bis Sentier du Puits par rapport à la voie
Sur Sentier du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 2 bis Sentier du Puits se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Sentier du Puits par rapport à Bruyères-le-Châtel et à Essonne
À Bruyères-le-Châtel, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Sentier du Puits se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Bruyères-le-Châtel et 16.86 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Sentier du Puits à Bruyères-le-Châtel
Le loyer moyen estimé au 2 bis Sentier du Puits est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Bruyères-le-Châtel, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruyères-le-Châtel a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 19.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au premier semestre 2021 à 3 403 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 400 € au 2 bis Sentier du Puits à Bruyères-le-Châtel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 260 € en assurant vous-même les visites, ou 1 630 € si le professionnel les prend en charge.
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