23 Avenue de la Mutualité, 91440 Bures-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Mutualité, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², identique à celui du n°26 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la Mutualité, 91440 Bures-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Hacquinière Paris Chevreuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 134 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De Bures à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guyonnerie à 1271 mètres
- - Ecole maternelle La Guyonnerie à 1271 mètres
- - Ecole primaire Léopold Gardey à 812 mètres
Ventes au 23 Avenue de la Mutualité
Les 2 ventes au 23 Avenue de la Mutualité donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Mutualité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Mutualité, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Mutualité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Mutualité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Mutualité dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Mutualité par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mutualité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 23 Avenue de la Mutualité se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Mutualité par rapport à Bures-sur-Yvette et à Essonne
À Bures-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la Mutualité se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bures-sur-Yvette et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la Mutualité à Bures-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la Mutualité est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bures-sur-Yvette, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bures-sur-Yvette a augmenté de 16.59 % sur 1 an et baissé de 19.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 910 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 381 €/m² au premier semestre 2025.
