25 Avenue des Violettes, 91440 Bures-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des Violettes, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue des Violettes, 91440 Bures-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Hacquinière Paris Chevreuse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 186 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De Bures à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Léopold Gardey à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue des Violettes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des Violettes dans son marché local
Prix du 25 Avenue des Violettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 25 Avenue des Violettes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des Violettes par rapport à Bures-sur-Yvette et à Essonne
À Bures-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue des Violettes se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Bures-sur-Yvette et 6.72 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue des Violettes à Bures-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue des Violettes est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bures-sur-Yvette, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bures-sur-Yvette a augmenté de 16.59 % sur 1 an et baissé de 19.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 910 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 381 €/m² au premier semestre 2025.
