9 Impasse du Royaume, 91440 Bures-sur-Yvette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Royaume, affiche un prix moyen de 4 428 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°7 bis et de n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du Royaume, 91440 Bures-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Tilleuls Fauvettes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardey à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guyonnerie à 790 mètres
- - Ecole maternelle La Guyonnerie à 790 mètres
- - Ecole primaire Léopold Gardey à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse du Royaume
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse du Royaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Royaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Royaume, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Royaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Royaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Royaume dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Royaume par rapport à la voie
Sur Impasse du Royaume, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 4 428 €/m², le 9 Impasse du Royaume se situe 19.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Royaume par rapport à Bures-sur-Yvette et à Essonne
À Bures-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du Royaume se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Bures-sur-Yvette et 41.15 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du Royaume à Bures-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du Royaume est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Bures-sur-Yvette, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bures-sur-Yvette a augmenté de 16.8 % sur 1 an et baissé de 19.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 910 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 381 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 400 € au 9 Impasse du Royaume à Bures-sur-Yvette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 535 € en assurant vous-même les visites, ou 2 768 € si le professionnel les prend en charge.
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