14 Rue des Bleuets, 91440 Bures-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.73 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Bleuets, 91440 Bures-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Guyonnerie Vieux Parc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 67 parkings - 2087 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De La Guyonnerie à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guyonnerie à 349 mètres
- - Ecole maternelle La Guyonnerie à 349 mètres
- - Ecole élémentaire La Guyonnerie à 349 mètres
Ventes au 14 Rue des Bleuets
Les 2 ventes au 14 Rue des Bleuets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Bleuets, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 14 Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 14 Rue des Bleuets se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Bleuets par rapport à Bures-sur-Yvette et à Essonne
À Bures-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Bleuets se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Bures-sur-Yvette et 14.88 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Bleuets à Bures-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Bleuets est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Bures-sur-Yvette, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bures-sur-Yvette a augmenté de 16.59 % sur 1 an et baissé de 19.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 910 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 381 €/m² au premier semestre 2025.
