14 Rue du Général Leclerc, 91440 Bures-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 852 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°11 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Général Leclerc, 91440 Bures-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Tilleuls Fauvettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 182 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bures-Sur-Yvette Rer - La Croix à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guyonnerie à 807 mètres
- - Ecole maternelle La Guyonnerie à 807 mètres
- - Ecole primaire Léopold Gardey à 457 mètres
Ventes au 14 Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 14 Rue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Général Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 14 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 4 852 €/m², le 14 Rue du Général Leclerc se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Général Leclerc par rapport à Bures-sur-Yvette et à Essonne
À Bures-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Général Leclerc se situe 23.08 % au-dessus de la moyenne de Bures-sur-Yvette et 48.29 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Général Leclerc à Bures-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Général Leclerc est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bures-sur-Yvette, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bures-sur-Yvette a augmenté de 16.59 % sur 1 an et baissé de 19.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 910 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 381 €/m² au premier semestre 2025.
