18 Rue du Général Leclerc, 91440 Bures-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 682 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.5 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Général Leclerc, 91440 Bures-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Tilleuls Fauvettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 109 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bures-Sur-Yvette Rer - La Croix à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guyonnerie à 836 mètres
- - Ecole maternelle La Guyonnerie à 836 mètres
- - Ecole primaire Léopold Gardey à 461 mètres
Ventes au 18 Rue du Général Leclerc
Les 2 ventes au 18 Rue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Général Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 18 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 4 682 €/m², le 18 Rue du Général Leclerc se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Général Leclerc par rapport à Bures-sur-Yvette et à Essonne
À Bures-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Général Leclerc se situe 18.77 % au-dessus de la moyenne de Bures-sur-Yvette et 43.09 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Général Leclerc à Bures-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Général Leclerc est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 27.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bures-sur-Yvette, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bures-sur-Yvette a augmenté de 16.59 % sur 1 an et baissé de 19.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 910 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 381 €/m² au premier semestre 2025.
