21 Rue du Royaume, 91440 Bures-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Royaume, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Royaume, 91440 Bures-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Tilleuls Fauvettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardey à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guyonnerie à 605 mètres
- - Ecole maternelle La Guyonnerie à 605 mètres
- - Ecole primaire Léopold Gardey à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Royaume
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Royaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Royaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Royaume, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Royaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Royaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Royaume dans son marché local
Prix du 21 Rue du Royaume par rapport à la voie
Sur Rue du Royaume, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 21 Rue du Royaume se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Royaume par rapport à Bures-sur-Yvette et à Essonne
À Bures-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Royaume se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Bures-sur-Yvette et 15.04 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Royaume à Bures-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Royaume est de 22.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 25.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Bures-sur-Yvette, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bures-sur-Yvette a augmenté de 16.59 % sur 1 an et baissé de 19.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 910 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 381 €/m² au premier semestre 2025.
