16 Rue du Royaume, 91440 Bures-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Royaume, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°14 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Royaume, 91440 Bures-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Tilleuls Fauvettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 55 parkings - 1593 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardey à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guyonnerie à 590 mètres
- - Ecole maternelle La Guyonnerie à 590 mètres
- - Ecole primaire Léopold Gardey à 320 mètres
Ventes au 16 Rue du Royaume
Les 4 ventes au 16 Rue du Royaume constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Royaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Royaume, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Royaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Royaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Royaume dans son marché local
Prix du 16 Rue du Royaume par rapport à la voie
Sur Rue du Royaume, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 16 Rue du Royaume se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Royaume par rapport à Bures-sur-Yvette et à Essonne
À Bures-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Royaume se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Bures-sur-Yvette et 22.68 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Royaume à Bures-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Royaume est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Bures-sur-Yvette, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bures-sur-Yvette a augmenté de 16.59 % sur 1 an et baissé de 19.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 910 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 381 €/m² au premier semestre 2025.
