2 Villa des Fleurs, 91440 Bures-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 2 Villa des Fleurs , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa des Fleurs, 91440 Bures-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Tilleuls Fauvettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 24 parkings - 539 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardey à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guyonnerie à 953 mètres
- - Ecole maternelle La Guyonnerie à 953 mètres
- - Ecole primaire Léopold Gardey à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa des Fleurs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa des Fleurs dans son marché local
Prix du 2 Villa des Fleurs par rapport à la voie
Sur Villa des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 2 Villa des Fleurs se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa des Fleurs par rapport à Bures-sur-Yvette et à Essonne
À Bures-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa des Fleurs se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bures-sur-Yvette et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa des Fleurs à Bures-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 2 Villa des Fleurs est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.99 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bures-sur-Yvette, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bures-sur-Yvette a augmenté de 16.59 % sur 1 an et baissé de 19.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 910 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 381 €/m² au premier semestre 2025.
