29 Avenue d'Arpajon, 91590 Cerny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue d'Arpajon, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², inférieur de 13.76 % à celui du n°27 et de n°30 ter.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue d'Arpajon, 91590 Cerny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Cerny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 63 logements - 1864 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Du Gué à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Alexandre Denis, lycée des métiers de l'aéronautique, du transport et de la logistique à 1243 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue d'Arpajon
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue d'Arpajon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue d'Arpajon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue d'Arpajon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue d'Arpajon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue d'Arpajon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue d'Arpajon dans son marché local
Prix du 29 Avenue d'Arpajon par rapport à la voie
Sur Avenue d'Arpajon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 29 Avenue d'Arpajon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue d'Arpajon par rapport à Cerny et à Essonne
À Cerny, le prix moyen des appartements atteint 3 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue d'Arpajon se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Cerny et 1.81 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue d'Arpajon à Cerny
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue d'Arpajon est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cerny, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerny a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 12.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 806 €/m² au premier semestre 2020 à 1 987 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 632 €/m² sur la période récente.
