30 ter Avenue d'Arpajon, 91590 Cerny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 ter Avenue d'Arpajon, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², inférieur de 12.96 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.94 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 ter Avenue d'Arpajon, 91590 Cerny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Cerny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 40 parkings - 614 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Du Gué à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Alexandre Denis, lycée des métiers de l'aéronautique, du transport et de la logistique à 1179 mètres
Ventes au 30 ter Avenue d'Arpajon
Les 6 ventes au 30 ter Avenue d'Arpajon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 ter Avenue d'Arpajon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 ter Avenue d'Arpajon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 ter Avenue d'Arpajon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 ter Avenue d'Arpajon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 ter Avenue d'Arpajon dans son marché local
Prix du 30 ter Avenue d'Arpajon par rapport à la voie
Sur Avenue d'Arpajon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 30 ter Avenue d'Arpajon se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 ter Avenue d'Arpajon par rapport à Cerny et à Essonne
À Cerny, le prix moyen des appartements atteint 3 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 ter Avenue d'Arpajon se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Cerny et 0.89 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 ter Avenue d'Arpajon à Cerny
Le loyer moyen estimé au 30 ter Avenue d'Arpajon est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Cerny, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerny a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 12.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 806 €/m² au premier semestre 2020 à 1 987 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 632 €/m² sur la période récente.
