31 Rue du Commandant Maurice Arnoux, 91730 Chamarande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Commandant Maurice Arnoux, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Commandant Maurice Arnoux, 91730 Chamarande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chamarande à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 56 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1022 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 134 mètres
- - Chamarande à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gabriel Bolifraud à 157 mètres
Ventes au 31 Rue du Commandant Maurice Arnoux
Les 4 ventes au 31 Rue du Commandant Maurice Arnoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Commandant Maurice Arnoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Commandant Maurice Arnoux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Commandant Maurice Arnoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Commandant Maurice Arnoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Commandant Maurice Arnoux dans son marché local
Prix du 31 Rue du Commandant Maurice Arnoux par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Maurice Arnoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 31 Rue du Commandant Maurice Arnoux se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Commandant Maurice Arnoux par rapport à Chamarande et à Essonne
À Chamarande, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Commandant Maurice Arnoux se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Chamarande et 14.82 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Commandant Maurice Arnoux à Chamarande
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Commandant Maurice Arnoux est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Chamarande, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamarande a augmenté de 27.91 % sur 1 an et augmenté de 20.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 532 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 933 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
