2 Clos Bardou, 91750 Champcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Clos Bardou, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Clos Bardou, 91750 Champcueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Champcueil.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bigotte à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 423 mètres
- - Ecole maternelle école publique à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Chancolia à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos Bardou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos Bardou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos Bardou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos Bardou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos Bardou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos Bardou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos Bardou dans son marché local
Prix du 2 Clos Bardou par rapport à la voie
Sur Clos Bardou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 2 Clos Bardou se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos Bardou par rapport à Champcueil et à Essonne
À Champcueil, le prix moyen des maisons atteint 2 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos Bardou se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Champcueil et -32.22 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champcueil a augmenté de 5.9 % sur 1 an et baissé de 26.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 188 €/m² au premier semestre 2023 à 2 477 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 200 € au 2 Clos Bardou à Champcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 930 € en assurant vous-même les visites, ou 1 465 € si le professionnel les prend en charge.
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