2 Rue de la Mare Meline, 91750 Champcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Mare Meline, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Mare Meline, 91750 Champcueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Champcueil.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bigotte à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 595 mètres
- - Ecole maternelle école publique à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Chancolia à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Mare Meline
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Mare Meline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Mare Meline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Mare Meline, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mare Meline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mare Meline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Mare Meline dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Mare Meline par rapport à la voie
Sur Rue de la Mare Meline, le prix moyen des maisons s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 2 Rue de la Mare Meline se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Mare Meline par rapport à Champcueil et à Essonne
À Champcueil, le prix moyen des maisons atteint 2 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Mare Meline se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Champcueil et -19.29 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champcueil a augmenté de 5.9 % sur 1 an et baissé de 26.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 188 €/m² au premier semestre 2023 à 2 477 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 550 € au 2 Rue de la Mare Meline à Champcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 489 € en assurant vous-même les visites, ou 1 744 € si le professionnel les prend en charge.
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