2 Rue de Noisement, 91750 Champcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Noisement, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°1 t et de n°1 b.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Noisement, 91750 Champcueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Champcueil.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 398 mètres
- - Ecole maternelle école publique à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Chancolia à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Noisement
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Noisement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Noisement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Noisement, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Noisement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Noisement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Noisement dans son marché local
Prix du 2 Rue de Noisement par rapport à la voie
Sur Rue de Noisement, le prix moyen des maisons s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 2 Rue de Noisement se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Noisement par rapport à Champcueil et à Essonne
À Champcueil, le prix moyen des maisons atteint 2 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Noisement se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Champcueil et -30.39 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champcueil a augmenté de 5.9 % sur 1 an et baissé de 26.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 188 €/m² au premier semestre 2023 à 2 477 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 350 € au 2 Rue de Noisement à Champcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 009 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge.
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