2 Rue du Télégraphe, 91750 Champcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Télégraphe, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2023,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Télégraphe, 91750 Champcueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Champcueil.
2 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louteville Pavillons à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Télégraphe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Télégraphe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Télégraphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Télégraphe, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Télégraphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Télégraphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Télégraphe dans son marché local
Prix du 2 Rue du Télégraphe par rapport à la voie
Sur Rue du Télégraphe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 2 Rue du Télégraphe se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Télégraphe par rapport à Champcueil et à Essonne
À Champcueil, le prix moyen des maisons atteint 2 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Télégraphe se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Champcueil et -27.65 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champcueil a augmenté de 5.9 % sur 1 an et baissé de 26.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 188 €/m² au premier semestre 2023 à 2 477 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 100 € au 2 Rue du Télégraphe à Champcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 128 € en assurant vous-même les visites, ou 1 564 € si le professionnel les prend en charge.
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