2 Rue le Brandon, 91750 Champcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue le Brandon, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 b et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue le Brandon, 91750 Champcueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Champcueil.
1 niveau - 1 logement - 206 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Adeline à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Hameau de Beauvais à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue le Brandon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue le Brandon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue le Brandon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue le Brandon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue le Brandon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue le Brandon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue le Brandon dans son marché local
Prix du 2 Rue le Brandon par rapport à la voie
Sur Rue le Brandon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 2 Rue le Brandon se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue le Brandon par rapport à Champcueil et à Essonne
À Champcueil, le prix moyen des maisons atteint 2 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue le Brandon se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Champcueil et -36.52 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champcueil a augmenté de 5.9 % sur 1 an et baissé de 26.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 188 €/m² au premier semestre 2023 à 2 477 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 750 € au 2 Rue le Brandon à Champcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 744 € en assurant vous-même les visites, ou 1 372 € si le professionnel les prend en charge.
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