2 Rue Royale, 91750 Champcueil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Royale, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue Royale, 91750 Champcueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Champcueil.
1 niveau - 1133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 398 mètres
- - Ecole maternelle école publique à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Chancolia à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Royale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Royale, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Royale dans son marché local
Prix du 2 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 2 Rue Royale se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Royale par rapport à Champcueil et à Essonne
À Champcueil, le prix moyen des maisons atteint 2 629 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Royale se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Champcueil et -24.25 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champcueil a augmenté de 6.14 % sur 1 an et baissé de 25.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 188 €/m² au premier semestre 2023 à 2 477 €/m² au premier semestre 2025.
