Rue du Vivier, 91750 Champcueil

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

2 562 €

de 1 798 € à 3 368 €

Rue du Vivier, 91750 Champcueil, affiche un prix moyen de 2 562 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
5 ventes DVF Rue du Vivier

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Biens en venteà Champcueil

Prix Rue du Vivier dans son marché local

Prix Rue du Vivier par rapport à Champcueil et à Essonne

À Champcueil, le prix moyen des maisons atteint 2 623 €/m². Le prix moyen des maisons Rue du Vivier se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Champcueil et 25.91 % en dessous de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champcueil a augmenté de 5.9 % sur 1 an et baissé de 26.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 188 €/m² au premier semestre 2023 à 2 477 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Square des 3 Cailloux, 91750 Champcueil(2,710 €)

Rue de la Marivoise, 91750 Champcueil(2,630 €)

Grande Rue, 91750 Champcueil(2,551 €)

Route de Chevannes, 91750 Champcueil(2,360 €)

Rue Royale, 91750 Champcueil(2,563 €)

Rue des Montcelets, 91750 Champcueil(2,659 €)

Ventes DVF Rue du Vivier

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue du Vivier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.

30 avril 2024

250 000 €(3 205 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•78 m²

24 Rue du Vivier, 91750 Champcueil

9 mai 2023

218 000 €(2 759 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•79 m²

1 Rue du Vivier, 91750 Champcueil

2 novembre 2021

257 000 €(3 295 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•78 m²

24 Rue du Vivier, 91750 Champcueil

18 juin 2021

359 000 €(2 895 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•124 m²

33 Rue du Vivier, 91750 Champcueil

3 février 2021

234 000 €(2 463 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•95 m²

3 Rue du Vivier, 91750 Champcueil

Cadre de vie et proximité Rue du Vivier

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège à 134 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Olympe de Gouges à 88 mètres
- Ecole maternelle école publique à 8 mètres
- Ecole élémentaire Chancolia à 322 mètres

Rues à proximité :

Square des 3 Cailloux

Le parc immobilier Rue du Vivier

Rue du Vivier est située dans le quartier Champcueil. Elle compte 2873 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Rue du Vivier

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Vivier, classées par tranches de numéros.

1 Rue du Vivier, 91750 Champcueil

2 Rue du Vivier, 91750 Champcueil

3 Rue du Vivier, 91750 Champcueil

4 bis Rue du Vivier, 91750 Champcueil

4 Rue du Vivier, 91750 Champcueil

5 Rue du Vivier, 91750 Champcueil

6 Rue du Vivier, 91750 Champcueil

7 Rue du Vivier, 91750 Champcueil

8 Rue du Vivier, 91750 Champcueil

9 Rue du Vivier, 91750 Champcueil

10 Rue du Vivier, 91750 Champcueil

11 Rue du Vivier, 91750 Champcueil

12 Rue du Vivier, 91750 Champcueil

13 Rue du Vivier, 91750 Champcueil

14 Rue du Vivier, 91750 Champcueil

15 Rue du Vivier, 91750 Champcueil

16 Rue du Vivier, 91750 Champcueil

17 Rue du Vivier, 91750 Champcueil

18 Rue du Vivier, 91750 Champcueil

19 Rue du Vivier, 91750 Champcueil

20 Rue du Vivier, 91750 Champcueil

21 Rue du Vivier, 91750 Champcueil

22 Rue du Vivier, 91750 Champcueil

23 Rue du Vivier, 91750 Champcueil

24 Rue du Vivier, 91750 Champcueil

25 Rue du Vivier, 91750 Champcueil

26 Rue du Vivier, 91750 Champcueil

27 Rue du Vivier, 91750 Champcueil

28 Rue du Vivier, 91750 Champcueil

29 Rue du Vivier, 91750 Champcueil

30 Rue du Vivier, 91750 Champcueil

31 Rue du Vivier, 91750 Champcueil

32 Rue du Vivier, 91750 Champcueil

33 Rue du Vivier, 91750 Champcueil

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Pour un prix net vendeur de 128 100 € au Rue du Vivier à Champcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 203 € en assurant vous-même les visites, ou 1 601 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 6 405 € (5 %)