21 Rue Royale, 91750 Champcueil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Royale, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Royale, 91750 Champcueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Champcueil.
3 niveaux - 3 logements - 417 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 576 mètres
- - Ecole maternelle école publique à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Chancolia à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Royale
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Royale, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Royale dans son marché local
Prix du 21 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 21 Rue Royale se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Royale par rapport à Champcueil et à Essonne
À Champcueil, le prix moyen des maisons atteint 2 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Royale se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Champcueil et -18.8 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champcueil a augmenté de 5.9 % sur 1 an et baissé de 26.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 188 €/m² au premier semestre 2023 à 2 477 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 400 € au 21 Rue Royale à Champcueil, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 020 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 510 € en assurant vous-même les visites, ou 1 755 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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