35 Rue Royale, 91750 Champcueil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Royale, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², identique à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 35 Rue Royale, 91750 Champcueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Champcueil.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 707 mètres
- - Ecole maternelle école publique à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Chancolia à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Royale
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Royale dans son marché local
Prix du 35 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 35 Rue Royale se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Royale par rapport à Champcueil et à Essonne
À Champcueil, le prix moyen des maisons atteint 2 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Royale se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Champcueil et -25.88 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champcueil a augmenté de 5.9 % sur 1 an et baissé de 26.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 188 €/m² au premier semestre 2023 à 2 477 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 150 € au 35 Rue Royale à Champcueil, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 408 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 204 € en assurant vous-même les visites, ou 1 602 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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