35 Route de Versailles, 91160 Champlan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Versailles, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route de Versailles, 91160 Champlan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Versailles N°21-30 à 60 mètres
- - Champlan à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Saules à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Versailles dans son marché local
Prix du 35 Route de Versailles par rapport à la voie
Sur Route de Versailles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 35 Route de Versailles se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Versailles par rapport à Champlan et à Essonne
À Champlan, le prix moyen des maisons atteint 3 270 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route de Versailles se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Champlan et 8.48 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route de Versailles à Champlan
Le loyer moyen estimé au 35 Route de Versailles est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champlan, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champlan a augmenté de 13.98 % sur 1 an et baissé de 22.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 869 €/m² au premier semestre 2025.
