3 bis Rue de la Mairie, 91160 Champlan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Mairie, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.97 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la Mairie, 91160 Champlan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Champlan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Champlan à 114 mètres
- - Champlan à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Butte à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Mairie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Mairie dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 3 bis Rue de la Mairie se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Mairie par rapport à Champlan et à Essonne
À Champlan, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la Mairie se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Champlan et 2.72 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la Mairie à Champlan
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la Mairie est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Champlan, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champlan a augmenté de 11.93 % sur 1 an et baissé de 25.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 659 €/m² au premier semestre 2020 à 5 109 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 726 €/m² sur la période récente.
