4 Rue de la Mairie, 91160 Champlan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Mairie, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°6 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Mairie, 91160 Champlan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Champlan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 297 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Champlan à 115 mètres
- - Champlan à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Butte à 537 mètres
Ventes au 4 Rue de la Mairie
Les 2 ventes au 4 Rue de la Mairie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Mairie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Mairie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 4 Rue de la Mairie se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Mairie par rapport à Champlan et à Essonne
À Champlan, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Mairie se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Champlan et 0.83 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Mairie à Champlan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Mairie est de 21.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Champlan, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champlan a augmenté de 11.6 % sur 1 an et baissé de 26.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 659 €/m² au premier semestre 2020 à 5 109 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 150 € au 4 Rue de la Mairie à Champlan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 954 € en assurant vous-même les visites, ou 1 977 € si le professionnel les prend en charge.
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