6 bis Rue des Clotais, 91160 Champlan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue des Clotais, affiche un prix moyen de 4 018 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°6 et de n°4.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue des Clotais, 91160 Champlan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clotais à 137 mètres
- - Champlan à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Saules à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue des Clotais
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue des Clotais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue des Clotais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue des Clotais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Clotais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Clotais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue des Clotais dans son marché local
Prix du 6 bis Rue des Clotais par rapport à la voie
Sur Rue des Clotais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 018 €/m², le 6 bis Rue des Clotais se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue des Clotais par rapport à Champlan et à Essonne
À Champlan, le prix moyen des maisons atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Rue des Clotais se situe 23.33 % au-dessus de la moyenne de Champlan et 16.19 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue des Clotais à Champlan
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue des Clotais est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champlan, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champlan a augmenté de 13.56 % sur 1 an et baissé de 22.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 869 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 900 € au 6 bis Rue des Clotais à Champlan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 023 € en assurant vous-même les visites, ou 2 511 € si le professionnel les prend en charge.
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