8 Rue des Clotais, 91160 Champlan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Clotais, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°6 bis et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Clotais, 91160 Champlan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champlan.
1 niveau - 5666 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clotais à 227 mètres
- - Champlan à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Saules à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Clotais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Clotais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Clotais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Clotais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Clotais dans son marché local
Prix du 8 Rue des Clotais par rapport à la voie
Sur Rue des Clotais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 8 Rue des Clotais se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Clotais par rapport à Champlan et à Essonne
À Champlan, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Clotais se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Champlan et 14.63 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Clotais à Champlan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Clotais est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Champlan, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champlan a augmenté de 11.93 % sur 1 an et baissé de 25.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 659 €/m² au premier semestre 2020 à 5 109 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 726 €/m² sur la période récente.
