2 Rue des Migneaux, 91160 Champlan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Migneaux, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Migneaux, 91160 Champlan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Champlan.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Champlan Belles Fontaines à 94 mètres
- - Champlan à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Saules à 920 mètres
- - Ecole primaire La Butte à 1178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Migneaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Migneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Migneaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Migneaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Migneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Migneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Migneaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Migneaux par rapport à la voie
Sur Rue des Migneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 2 Rue des Migneaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Migneaux par rapport à Champlan et à Essonne
À Champlan, le prix moyen des maisons atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Migneaux se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de Champlan et 6.74 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champlan a augmenté de 13.56 % sur 1 an et baissé de 22.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 869 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 550 € au 2 Rue des Migneaux à Champlan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 614 € en assurant vous-même les visites, ou 2 307 € si le professionnel les prend en charge.
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