3 Impasse Chantereau, 91630 Cheptainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Chantereau, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°12 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Chantereau, 91630 Cheptainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Cheptainville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Apprentis Sorciers à 648 mètres
- - Ecole élémentaire Apprentis Sorciers à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Chantereau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Chantereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Chantereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Chantereau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Chantereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Chantereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Chantereau dans son marché local
Prix du 3 Impasse Chantereau par rapport à la voie
Sur Impasse Chantereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 3 Impasse Chantereau se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Chantereau par rapport à Cheptainville et à Essonne
À Cheptainville, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Chantereau se situe 31.15 % au-dessus de la moyenne de Cheptainville et 26.43 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Chantereau à Cheptainville
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Chantereau est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cheptainville, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cheptainville a baissé de 10.87 % sur 1 an et baissé de 31.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 691 €/m² au premier semestre 2022 à 4 412 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 300 € au 3 Impasse Chantereau à Cheptainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 958 € en assurant vous-même les visites, ou 2 479 € si le professionnel les prend en charge.
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