3 Impasse des Comices, 91630 Cheptainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Comices, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.37 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2018,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse des Comices, 91630 Cheptainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Cheptainville.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comices à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Apprentis Sorciers à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Apprentis Sorciers à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Comices
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Comices au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Comices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Comices, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Comices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Comices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Comices dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Comices par rapport à la voie
Sur Impasse des Comices, le prix moyen des maisons s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 3 Impasse des Comices se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Comices par rapport à Cheptainville et à Essonne
À Cheptainville, le prix moyen des maisons atteint 3 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Comices se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Cheptainville et 16.17 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cheptainville a augmenté de 28.84 % sur 1 an et augmenté de 5.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 458 €/m² au premier semestre 2020 à 2 824 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 850 € au 3 Impasse des Comices à Cheptainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 021 € en assurant vous-même les visites, ou 2 511 € si le professionnel les prend en charge.
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