2 Impasse du Rû, 91630 Cheptainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Rû, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Rû, 91630 Cheptainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Cheptainville.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Apprentis Sorciers à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Apprentis Sorciers à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Rû
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Rû au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Rû
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Rû, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Rû
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Rû complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Rû dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Rû par rapport à la voie
Sur Impasse du Rû, le prix moyen des maisons s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 2 Impasse du Rû se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Rû par rapport à Cheptainville et à Essonne
À Cheptainville, le prix moyen des maisons atteint 3 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Rû se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Cheptainville et 7.87 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cheptainville a augmenté de 28.84 % sur 1 an et augmenté de 5.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 458 €/m² au premier semestre 2020 à 2 824 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 500 € au 2 Impasse du Rû à Cheptainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 663 € en assurant vous-même les visites, ou 2 331 € si le professionnel les prend en charge.
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