13 Route d'Arpajon, 91630 Cheptainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route d'Arpajon, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°2 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route d'Arpajon, 91630 Cheptainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Cheptainville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 24 logements - 6 locaux - 42 parkings - 639 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crèche à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Apprentis Sorciers à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Apprentis Sorciers à 612 mètres
Ventes au 13 Route d'Arpajon
Les 11 ventes au 13 Route d'Arpajon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route d'Arpajon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route d'Arpajon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route d'Arpajon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route d'Arpajon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route d'Arpajon dans son marché local
Prix du 13 Route d'Arpajon par rapport à la voie
Sur Route d'Arpajon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 13 Route d'Arpajon se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route d'Arpajon par rapport à Cheptainville et à Essonne
À Cheptainville, le prix moyen des appartements atteint 3 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route d'Arpajon se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Cheptainville et 13.36 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route d'Arpajon à Cheptainville
Le loyer moyen estimé au 13 Route d'Arpajon est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Cheptainville, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cheptainville a baissé de 10.51 % sur 1 an et baissé de 31.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 691 €/m² au premier semestre 2022 à 4 412 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 393 €/m² sur la période récente.
