22 Route d'Arpajon, 91630 Cheptainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route d'Arpajon, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°21 b mais supérieur de 2.56 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route d'Arpajon, 91630 Cheptainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Cheptainville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1865 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crèche à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Apprentis Sorciers à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Apprentis Sorciers à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route d'Arpajon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route d'Arpajon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route d'Arpajon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route d'Arpajon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route d'Arpajon dans son marché local
Prix du 22 Route d'Arpajon par rapport à la voie
Sur Route d'Arpajon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 22 Route d'Arpajon se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route d'Arpajon par rapport à Cheptainville et à Essonne
À Cheptainville, le prix moyen des maisons atteint 3 646 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route d'Arpajon se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Cheptainville et 7.96 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route d'Arpajon à Cheptainville
Le loyer moyen estimé au 22 Route d'Arpajon est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cheptainville, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cheptainville a augmenté de 29.12 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 458 €/m² au premier semestre 2020 à 2 824 €/m² au premier semestre 2025.
