5 Route d'Arpajon, 91630 Cheptainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Route d'Arpajon, affiche un prix moyen de 2 904 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route d'Arpajon, 91630 Cheptainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cheptainville.
1 niveau - 683 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0041 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Apprentis Sorciers à 923 mètres
- - Ecole élémentaire Apprentis Sorciers à 923 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Route d'Arpajon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route d'Arpajon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route d'Arpajon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route d'Arpajon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route d'Arpajon dans son marché local
Prix du 5 Route d'Arpajon par rapport à la voie
Sur Route d'Arpajon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 5 Route d'Arpajon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route d'Arpajon par rapport à Cheptainville et à Essonne
À Cheptainville, le prix moyen des appartements atteint 3 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route d'Arpajon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cheptainville et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route d'Arpajon à Cheptainville
Le loyer moyen estimé au 5 Route d'Arpajon est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cheptainville, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cheptainville a baissé de 10.51 % sur 1 an et baissé de 31.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 691 €/m² au premier semestre 2022 à 4 412 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 393 €/m² sur la période récente.
