5 a Route de la Ferté-alais, 91630 Cheptainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 a Route de la Ferté-alais, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 a Route de la Ferté-alais, 91630 Cheptainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Cheptainville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verger à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Apprentis Sorciers à 712 mètres
- - Ecole élémentaire Apprentis Sorciers à 712 mètres
Ventes au 5 a Route de la Ferté-alais
Une vente a été recensée au 5 a Route de la Ferté-alais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 a Route de la Ferté-alais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 a Route de la Ferté-alais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Route de la Ferté-alais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Route de la Ferté-alais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Route de la Ferté-alais dans son marché local
Prix du 5 a Route de la Ferté-alais par rapport à la voie
Sur Route de la Ferté-alais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 5 a Route de la Ferté-alais se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Route de la Ferté-alais par rapport à Cheptainville et à Essonne
À Cheptainville, le prix moyen des appartements atteint 3 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 a Route de la Ferté-alais se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Cheptainville et 9.84 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 a Route de la Ferté-alais à Cheptainville
Le loyer moyen estimé au 5 a Route de la Ferté-alais est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Cheptainville, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cheptainville a baissé de 10.51 % sur 1 an et baissé de 31.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 691 €/m² au premier semestre 2022 à 4 412 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 393 €/m² sur la période récente.
