3 Route de Marolles, 91630 Cheptainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Marolles, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.77 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Marolles, 91630 Cheptainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cheptainville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 330 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crèche à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Apprentis Sorciers à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Apprentis Sorciers à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Marolles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Marolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Marolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Marolles, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Marolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Marolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Marolles dans son marché local
Prix du 3 Route de Marolles par rapport à la voie
Sur Route de Marolles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 3 Route de Marolles se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Marolles par rapport à Cheptainville et à Essonne
À Cheptainville, le prix moyen des appartements atteint 3 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Marolles se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Cheptainville et 9.23 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Marolles à Cheptainville
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Marolles est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Cheptainville, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cheptainville a baissé de 10.51 % sur 1 an et baissé de 31.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 691 €/m² au premier semestre 2022 à 4 412 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 393 €/m² sur la période récente.
