3 Rue de l’Orme, 91630 Cheptainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Orme, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Orme, 91630 Cheptainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Cheptainville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crèche à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Apprentis Sorciers à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Apprentis Sorciers à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Orme
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Orme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Orme dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Orme par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 3 Rue de l’Orme se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Orme par rapport à Cheptainville et à Essonne
À Cheptainville, le prix moyen des appartements atteint 3 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Orme se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Cheptainville et 11.06 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Orme à Cheptainville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Orme est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Cheptainville, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cheptainville a baissé de 10.51 % sur 1 an et baissé de 31.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 691 €/m² au premier semestre 2022 à 4 412 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 393 €/m² sur la période récente.
