2 Rue des Cormiers, 91630 Cheptainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cormiers, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cormiers, 91630 Cheptainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Cheptainville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crèche à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Apprentis Sorciers à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Apprentis Sorciers à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cormiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cormiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cormiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cormiers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cormiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cormiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cormiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cormiers par rapport à la voie
Sur Rue des Cormiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 2 Rue des Cormiers se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cormiers par rapport à Cheptainville et à Essonne
À Cheptainville, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cormiers se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Cheptainville et 10.96 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cormiers à Cheptainville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cormiers est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Cheptainville, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cheptainville a baissé de 11.19 % sur 1 an et baissé de 31.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 691 €/m² au premier semestre 2022 à 4 412 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 393 €/m² sur la période récente.
