18 Rue du Ponceau, 91630 Cheptainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Ponceau, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°20 t.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Ponceau, 91630 Cheptainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Cheptainville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 13 parkings - 235 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Apprentis Sorciers à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Apprentis Sorciers à 389 mètres
Ventes au 18 Rue du Ponceau
Les 3 ventes au 18 Rue du Ponceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Ponceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Ponceau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Ponceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Ponceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Ponceau dans son marché local
Prix du 18 Rue du Ponceau par rapport à la voie
Sur Rue du Ponceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 18 Rue du Ponceau se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Ponceau par rapport à Cheptainville et à Essonne
À Cheptainville, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Ponceau se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Cheptainville et 0.15 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Ponceau à Cheptainville
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Ponceau est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Cheptainville, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cheptainville a baissé de 11.19 % sur 1 an et baissé de 31.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 691 €/m² au premier semestre 2022 à 4 412 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 393 €/m² sur la période récente.
