4 Rue Guibout, 91750 Chevannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Guibout, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°2 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Guibout, 91750 Chevannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Chevannes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 12 logements - 1 local - 21 parkings - 389 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0163 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aqueduc à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle de la Plaine à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 137 mètres
Ventes au 4 Rue Guibout
Les 5 ventes au 4 Rue Guibout constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Guibout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Guibout, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guibout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guibout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Guibout dans son marché local
Prix du 4 Rue Guibout par rapport à la voie
Sur Rue Guibout, le prix moyen des appartements s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 4 Rue Guibout se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Guibout par rapport à Chevannes et à Essonne
À Chevannes, le prix moyen des appartements atteint 3 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Guibout se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Chevannes et 13.74 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Guibout à Chevannes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Guibout est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Chevannes, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevannes a baissé de 3.31 % sur 1 an et augmenté de 21.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 110 €/m² au premier semestre 2020 à 4 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 899 €/m² sur la période récente.
