9 bis Rue Guibout, 91750 Chevannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Guibout, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°6 ter et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Guibout, 91750 Chevannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chevannes.
1 niveau - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Des Cèdres à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle de la Plaine à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Guibout
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Guibout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Guibout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Guibout, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Guibout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Guibout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Guibout dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Guibout par rapport à la voie
Sur Rue Guibout, le prix moyen des appartements s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 9 bis Rue Guibout se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Guibout par rapport à Chevannes et à Essonne
À Chevannes, le prix moyen des appartements atteint 3 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Guibout se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Chevannes et 11.6 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Guibout à Chevannes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Guibout est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Chevannes, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevannes a baissé de 3.31 % sur 1 an et augmenté de 21.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 110 €/m² au premier semestre 2020 à 4 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 899 €/m² sur la période récente.
