6 Rue Saint-martin, 91750 Chevannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Saint-martin, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°9 b et de n°12 c.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Saint-martin, 91750 Chevannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chevannes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 231 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0190 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aqueduc à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle de la Plaine à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 180 mètres
Ventes au 6 Rue Saint-martin
Les 4 ventes au 6 Rue Saint-martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Saint-martin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Saint-martin dans son marché local
Prix du 6 Rue Saint-martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 6 Rue Saint-martin se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Saint-martin par rapport à Chevannes et à Essonne
À Chevannes, le prix moyen des appartements atteint 3 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Saint-martin se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Chevannes et 5.1 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Saint-martin à Chevannes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Saint-martin est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Chevannes, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevannes a baissé de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 21.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 110 €/m² au premier semestre 2020 à 4 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 899 €/m² sur la période récente.
