7 Avenue de l’Ile de France, 91380 Chilly-Mazarin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de l’Ile de France, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 468 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de l’Ile de France, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Plaine de Balizy à dominante résidentielle.
13 niveaux - 468 logements - 286 parkings - 5890 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Petite Enfance à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Saules à 408 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 408 mètres
Ventes au 7 Avenue de l’Ile de France
Les 8 ventes au 7 Avenue de l’Ile de France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de l’Ile de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de l’Ile de France, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de l’Ile de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de l’Ile de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de l’Ile de France dans son marché local
Prix du 7 Avenue de l’Ile de France par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Ile de France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 7 Avenue de l’Ile de France se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de l’Ile de France par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de l’Ile de France se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de Chilly-Mazarin et 22.79 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de l’Ile de France à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de l’Ile de France est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 13.98 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
