8 Avenue de la Libération, 91380 Chilly-Mazarin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², supérieur de 6.69 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Libération, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Terres Blanches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 893 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 155 mètres
- - Chilly-Mazarin à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dines Chiens à 921 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 280 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Libération
Les 3 ventes au 8 Avenue de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Libération, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 8 Avenue de la Libération se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Libération par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Libération se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de Chilly-Mazarin et 20.51 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Libération à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Libération est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 13.76 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
