2 Avenue de Rocroi, 91380 Chilly-Mazarin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Rocroi, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², inférieur de 8.83 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Rocroi, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Rue de Gravigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 779 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Petite Enfance à 331 mètres
- - Chilly-Mazarin à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Roseaux à 263 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 263 mètres
Ventes au 2 Avenue de Rocroi
Les 4 ventes au 2 Avenue de Rocroi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Rocroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Rocroi, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Rocroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Rocroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Rocroi dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Rocroi par rapport à la voie
Sur Avenue de Rocroi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 2 Avenue de Rocroi se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Rocroi par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Rocroi se situe 35.1 % en dessous de la moyenne de Chilly-Mazarin et 39.09 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Rocroi à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Rocroi est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 13.76 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
