23 Avenue de Rocroi, 91380 Chilly-Mazarin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Rocroi, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 468 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Rocroi, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Plaine de Balizy à dominante résidentielle.
13 niveaux - 468 logements - 286 parkings - 5890 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Petite Enfance à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Saules à 399 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 399 mètres
Ventes au 23 Avenue de Rocroi
Les 3 ventes au 23 Avenue de Rocroi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Rocroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Rocroi, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Rocroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Rocroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Rocroi dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Rocroi par rapport à la voie
Sur Avenue de Rocroi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 23 Avenue de Rocroi se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Rocroi par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Rocroi se situe 25.5 % en dessous de la moyenne de Chilly-Mazarin et 30.07 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Rocroi à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Rocroi est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 13.76 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
