13 Avenue Mazarin, 91380 Chilly-Mazarin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Mazarin, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°17 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Mazarin, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Mairie-Champs Fous-Morangis à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 1 parking - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 157 mètres
- - Chilly-Mazarin à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dines Chiens à 662 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Mazarin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Mazarin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Mazarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Mazarin, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Mazarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Mazarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Mazarin dans son marché local
Prix du 13 Avenue Mazarin par rapport à la voie
Sur Avenue Mazarin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 13 Avenue Mazarin se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Mazarin par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Mazarin se situe 18.17 % au-dessus de la moyenne de Chilly-Mazarin et 10.91 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Mazarin à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Mazarin est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 13.76 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
