22 Avenue Mazarin, 91380 Chilly-Mazarin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Mazarin, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², supérieur de 10.52 % à celui du n°31 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Mazarin, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Mairie-Champs Fous-Morangis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 5 parkings - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 25 mètres
- - Chilly-Mazarin à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dines Chiens à 532 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 264 mètres
Ventes au 22 Avenue Mazarin
Les 2 ventes au 22 Avenue Mazarin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Mazarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Mazarin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Mazarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Mazarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Mazarin dans son marché local
Prix du 22 Avenue Mazarin par rapport à la voie
Sur Avenue Mazarin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 22 Avenue Mazarin se situe 22.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Mazarin par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Mazarin se situe 29.83 % au-dessus de la moyenne de Chilly-Mazarin et 27.64 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Mazarin à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Mazarin est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 14.24 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 200 € au 22 Avenue Mazarin à Chilly-Mazarin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 005 € en assurant vous-même les visites, ou 2 503 € si le professionnel les prend en charge.
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